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(连载)北京人在河北,买房遭遇记(第1~3章)

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发表于 2021-3-27 18:36:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
【声明】原来一直写的都是事实报道和事件评述,总体上都算技术类文章,取材和文体也比较随性。除了有时候搜集资料和查询相关法律法规费点事,倒也没感觉什么压力。这次我打算尝试突破一下自我,按照纪实文学的主体、网络小说的模式,写一个贯穿几年经历的长篇。希望大家喜欢,也请谅解笔法生涩。
本文依据事实写作,有少量艺术加工,但不会改变主体事实依据。文中对于非特定案例、人名或网络ID,均代表类型案例或类型人群,没有特指。如有雷同,纯属巧合,请勿对号入座。
第一章 我是谁我,一个北京人,但不算地道的老北京。因为我个人曾经把北京人分为三大类。第一类北京人,父母就出生在北京,他们的子女也是北京生北京长,我称之为“原住民“。当然,这不是严格意义上的定义,是非学术的,仅限个人交流。那么第二类北京人,父母由其他地方迁移而来,也许是上学、工作、做生意等某个原因,然后就扎根北京了,他们的子女是北京土生土长的,我称之为“殖民”。最后这第三类是其本人因为上学或工作等从其他地方来到北京,并扎根留下来,时间很长,甚至获得了北京户口,我称之为“移民”。所以,按照这个定义,我是一个殖民北京人。
因为出生于书香门第家庭,从小也是在学校大院里生活,直到上大学才走出去。而且,上学也未离开北京。工作以后成为白领一员,也都是在科技公司里闯荡,周围都是和我差不多类型的人。某种程度上说,我可以算象牙塔里的人,对于社会的了解有限,特别是阴暗面了解不多,更没有遭受过社会的毒打,是那种比较单纯的成年人。直到我买了河北涞水这处房产,我的生活便发生了翻天覆地的变化,之后的几年时间里让我从各个角度、全方位的认识和体会了社会的复杂和险恶,体会了很多不曾想到的人和事,甚至知道了如何从国家政治角度思考问题。毫不夸张的说,这次买房颠覆了我的很多认知,改变了很多处事态度,甚至改变了我的人生轨迹。
(连载)北京人在河北,买房遭遇记(第1~3章)w1.jpg

所有的一切是这样开始的:经过20多年工作打拼,我做为北京人,末流本科生,无论在民企、私企还是外企,面对的都是来自全国各地甚至世界各地的精英,与他们竞争,相当不易。也是由于这个原因,你会发现北京科技公司里的原住民北京人和殖民北京人,相当稀少。我虽然有技术、有本事(你大可认为是自我感觉良好),同时也因为看得明白、说话不拐弯,最终没能成高管、金领,不过也好歹达到了中产阶级及格线。在已经拥有一套房子居住的情况下,总有那么一点“升级”的欲望,人总是容易不满足,我也不能免俗。我和老婆都比较喜欢清净,所以希望物色一个郊野度假类型的房产。只是因为经济实力有限,更多的注意力都集中在偏远的郊区,特别是靠近山区的地方。至于为什么要靠近山,除了风景因素以后,还与我的业余爱好有关,这里我先卖个关子,以后再说吧。
第二章 东西南北挑房子最初我的目光基本都在北京北部地区转,主要是延庆、怀柔、密云这几个区。因为这些地方的自然环境好,道路交通条件好,整体印象比较好,符合我的寻找定位~山清水秀、低密度住房。只是看过两处项目以后,我就发现了问题。一是对于家住卢沟桥地区的我来说,无论去上述哪个地区,都需要驾车穿城,每每“享受“堵车,白白耗费很多时间。二是价格都比较贵,有点超出我的经济能力。于是,及时调整策略,把搜索范围变到出行路径较为方便的门头沟区和房山区。而大兴区没有被考虑的原因就是全部为平原,我感觉无趣。
我和老婆买东西时总是能分工合作,譬如买车,我负责筛选品牌、功能、性能这些因素,而她最后选择喜欢的外观和颜色。在买房子这件事上,我们的分工是:我负责确定地理位置、交通环境、小区周边环境等因素,她负责选择楼座、户型、楼层等具体条件。
因为北京过去一度是雾霾之地的代表城市,所以我内心里总有一种试图逃脱的愿望。周边有山有水的地方总是很吸引我的注意力,甚至因为一次应朋友之邀去河南信阳骑车游玩,差点动了念头在那里买房,还好及时认识到问题核心~我一年能去住一次吗?如果当初在外地买房,最近这次疫情,我就更被动了,万幸万幸!至于购房大热之地-海南岛,我是完全没兴趣的。原因有三,一是旅途太远,除非候鸟模式一住半年,否则路上耗费的时间和金钱太多。而我现在还没退休,也就无法考虑了。二是海南的投资性购房太盛,再次崩盘的隐忧还是有的。虽然我是自住购房,但如果大盘出事我也不能独善其身。三是我不喜欢南方湿热的气候,偶尔去旅游没问题,长期居住就受不了了。我更喜欢干爽和晴朗的天气。
(连载)北京人在河北,买房遭遇记(第1~3章)w2.jpg

周边搜索一圈,门头沟的房子基本就集中在镇上,符合条件的选择不多。而且,门头沟还有一个问题就是交通不太好,我扶额一想,门头沟区应该是唯一一个没有出京高速的区。108和109国道双向2车道,跑起来很累人,嗯,其实是跑不起来,随便一辆慢车就能压一串车,开车很劳神。房山区这些年发展较快,当然也是因为原来基数太低,哈哈。不管怎么样,房山区我们是能找到一些看起来适合的项目。不过,看过以后都感觉不好,明显不如当初在怀柔等地看过的项目。论整体感觉,北京周边几个郊区县,密云、延庆、平谷都感觉不错,顺义、怀柔、大兴感觉一般,而门头沟和房山一直给我比较落后的感觉,我的关注度因而较低。
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我们主要通过网络搜索和筛选进行项目初选,确定几个备选以后,开始阅读分析详细的项目介绍和资料。经过对项目基本资料的了解,结合地理位置、项目定位等因素,发现可选项相当少,于是我们又扩大的选择范围,把临近北京的河北地区也纳入考察范围,总体原则就是自驾车时间最好不要超过2小时。
第三章 看起来不错 却不知是入坑的开端在最后我们选中了2、3个项目,准备由近及远的逐个实地考察。但是几个看下来都不满意。最后看的便是华银天鹅湖,它成为我们重点感兴趣的项目,因为位置合适、距离合适、定位合适。它地处北京西南角我们住在市区西南角的卢沟桥地区,方向正合适。行车距离80多公里,距离不算远。它紧邻十渡地区,周边风景条件不错,符合我们目前度假将来养老的定位。
因为查到售楼处在莲花桥旁的京都信苑饭店,离我们比较近,于是我们决定去看一下。这个项目的核心,宣传原话是:“2000亩生态大湖,50000亩原生山林,形成独立的生态微循环系统,区域PM2.5常年低于20,负氧离子含量每立方厘米超过10000个 。天鹅湖已被评定为国家4A级景区,成为野三坡景区的重要组成部分。”。当时觉得这简直好到爆,只是后来几年中,我们才发现,上述泡泡一个个爆裂,几乎没一句真话。这个详述,待见后文。
(连载)北京人在河北,买房遭遇记(第1~3章)w4.jpg

我们在京都信苑售楼处看完资料和沙盘,感觉不错,当场就和销售顾问杜鹃预约了几天后的周末,坐班车去现场参观。她给我们解释,因为看房的人实在太多了,预约的座位如果放弃,一定要通知她,她好约别人前往,给人的感觉是项目非常火爆。
(未完待续)
如果你看到了这段话,说明这个平台盗用了“涞水天鹅湖通讯”公众号的文章。欢迎给我提供天鹅湖相关信息。
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