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老业主谈经历——天鹅湖闲居札记

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发表于 2020-9-18 20:28:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
【注】此文为一位天鹅湖老业主所写。这是他几年来居住天鹅湖的真情实感,语言平实却有温度,娓娓道来却暗有波澜。文中处处体现了他对这个地方的眷恋和守护,同时也揭示了很多与优美风景不和谐的事件。爱之深,痛至切!

⾃从离开喧嚣的北京搬到涞⽔的天鹅湖,⼀晃已是四载。
话说天鹅湖 天鹅湖原名宋各庄⽔库,1975年10⽉动⼯兴建,历时11年经过多次组织施⼯到1986年底竣⼯。1990年10⽉,由河北省⽔利厅组织宋各庄⽔库验收委员会,对⽔库⼯程进⾏了验收,并交付使⽤。⽔库 的功能是灌溉和防洪,库容0.227亿⽴⽅,⽔库控制流域⾯积92平⽅公⾥。从现在残存的灌渠和渡槽 也能想象当初⽔库的蓄⽔可以灌溉周边多个村庄的的农⽥。
⽔库建成不久,就发现了⽔库⼤坝坝体填筑不均匀并出现多处裂缝和塌陷。2009年,涞⽔县宋 各庄⽔库除险加固⼯程经由河北省发展改⾰委员会和河北省⽔利厅核准招标,招标⼈为宋各庄⽔库 除险加固⼯程建设处。
2008年,在政府⼤⼒提倡开发荒⼭的政策倡导下,⼀个⺠营企业华银基业进驻了荒草连天的库 区。6年以后我偶尔在新京报上看到了占据⼀个版⾯的⼴告:“5000亩森林、2000亩⼤湖、PM2.5值 常年20以下。”
老业主谈经历——天鹅湖闲居札记w1.jpg

⼊住天鹅湖 记得我和⽼伴在售楼员的电话引路下经京港澳⾼速⾄琉璃河后出⾼速⾛房易路到达乱七⼋糟的 张坊镇,好不容易找到了⻰安⼤桥,那时⼤桥正在修建,勉强从⼀座旧桥通过后,⼜在售楼员指引 下进⼊⼀条坑坑洼洼的乡间⼭路,这条路上往返的重型货⻋⼀辆接⼀辆,扬起漫天尘⼟。终于我们 的⻋转过⼀个⼭脚时豁然⻅到⼀⽚蓝绿⾊的湖⽔,湖对岸是⼀⽚⾼低错落的欧式⻛格建筑。此时这 ⽚世外桃源⼀下⼦吸引了我们。
接下来就是看房选房,还好我们没有完全被售楼员忽悠了,他告诉我们,房⼦都卖得差不多 了。我坚持说我们只要临湖的现房,⼏轮磋商后我们选择了⾦海岸CD区的⼀个下叠。据售楼员说⾦ 海岸只剩含这座房⼦在内两套房(其实14年那会⼉⾦海岸起码有成千套房⼦未售)。
忽悠就忽悠了吧,那时我们根本不在乎坏桥、烂路、重⻋阻路、整个天鹅湖还是个⼤⼯地,昼 夜施⼯,机声隆隆、尘⼟漫天。眼睛⾥只有⼀个湖,⼀⽚⻛格独特的建筑。
烦⼼事⼀箩筐 我14年底开始装修房⼦,15年6⽉举家迁⼊天鹅湖,⾃此成为天鹅湖寥寥⽆⼏的常驻业主之 ⼀。我刚⼊住那会⼉,⾦裕⾕、⻄⼭廊桥还⼏乎没有建起房⼦,⼀号桥、⼆号桥也没建成 。
因为到处都在开⼯,⼩区⾥噪⾳特别⼤,昼夜不停。越到夜间拉⽯渣的⼤⻋跑得越欢,勾机、 铲⻋不停地从⼭上往下推⼟,早上起来院⼦⾥得有半⼨厚的灰⼟;刚住进来,也不知去何处购物,有⼏次还跑到涞⽔县城去找超市;屋顶漏⽔、采光窗漏⽔、墙⽪脱落,反复维修也不⻅效,⽐较烦⼈;停电停⽔反复发作,到了后来,要是有⼀段时间不停电就总感到不太适应;⼊冬该取暖了,燃⽓4.5元⼀⽅,⽐北京贵⼀倍;
15年4⽉,我过来打扫卫⽣,准备⼊住,这天下午开⻋回家,⾛⾄⼩区⼀处弯道,对⾯闯过来 ⼀辆⼯程⻋(当地称作三蹦⼦的农⽤⻋),逆⾏⼀下把我的奔驰⻋撞了个稀巴烂。当时物业还有公 司的⼀些负责⼈都来了,我和他们说陪我2万元,我⾃⾏修⻋算了,他们也答应了。没想到不知谁报 了交警,涞⽔的交警⽀队出警勘察现场,不由分说拖⾛了两辆⻋,说是要去涞⽔解决。我⼜不知涞 ⽔在哪⾥,遗憾的是事中事后,华银的⼈竟然谁也不出头!这是在⼩区⾥,你们公司的⼈开着禁⾏ 的⻋肇的事,没你们责任吗?
后来在交警队处理事故时对⽅全责,是我不忍让他巨额赔偿,要求承担了⼀部分责任,拖⻋修 ⻋,我总共花去12万元。事后肇事⼈和华银公司没有任何说法,承诺的赔偿⾦也⼀分没⻅着;
当年7⽉,傍晚在湖边遛狗,我的狗是⼀条杜宾,8个⽉⼤,突然⾼速开过来两辆轿⻋(华银的 施⼯⼈员),开着雪亮的⼤灯,当场把我的狗撞⻜,后经检查是右腿粉碎性⻣折,两次⼿术花了2万 多元。我要求查出肇事逃跑的⻋辆,但华银⽅⾯回复说当时监控录像⿊屏!由此给我们造成的经济 损失和精神创伤也是⼀句话没有!
凡此种种⽆法⼀⼀列举。
逐渐适应环境 住的时间⻓了,不少当初担⼼的事情也就有了解决的办法。购物可去张坊镇⼤集(阴历逢三、 逢⼋),京东购物可以直接送到家⻔⼝;其实健康的⽼⼈对医疗的需求并不是很⼤,我们发现张坊镇附近也有不少卫⽣所、卫⽣站可以 看病,还有修脚的地⽅;买个三轮电动⻋在天鹅湖出⾏还是⽐较⽅便的;取暖季壁挂炉烧热些,屋内⼀点不冷;
⼀晃四个春秋就这么过去了。
⻛景这边独好 虽然不能听销售说的天花乱坠,也许他们说的美景我孙⼦能够看到吧,不过我眼⻅的周边环境 例如⾼速开通,张坊镇镇容整治,道路维修,建成⻰安⼤桥,⾦裕⾕别墅群和⻄⼭廊桥⾼层洋房拔 地⽽起等建设还是有了很⼤发展。天鹅湖经过⼏年的建设和绿化,其⾯貌和当初有了较⼤的改变, ⼀年四季可以看到不同的景致,尤其⾬后或雪后的天鹅湖还是很漂亮的:
老业主谈经历——天鹅湖闲居札记w2.jpg

老业主谈经历——天鹅湖闲居札记w3.jpg

种菜养鸡 去年在朋友⽼周的带动下,在附近的郭各庄租了⼆分地,种下各种蔬菜、红薯、⽟⽶,到秋天 颇有收获,感到也是⼀种接触阳光,锻炼体⼒的好⽅法。⼀同种菜的陆⼤夫⽐我还⼤好⼏岁,也是 天天下地,乐此不疲。
今年⼜租了⼀亩地和朋友⽼谭两家⼀起种,有了去年的经验,从开始的翻地、施肥都搞得⽐较 好。每天劳作在充满泥⼟⽓息的⽥地⾥,眼看着蔬菜和庄稼⻓⼤成熟,虽然流了不少汗⽔,内⼼却 ⽐较满⾜。
回想当年插队时也是种地,深感此种地⾮彼种地!那时社员根本没有⼀点积极性,咋能种出好 庄稼来?正是你糊弄庄稼,庄稼也就糊弄你。我还置备了各种农具,铁锹、⼤锄、⼩锄、镰⼑,还 有⼀种使⽤锂电池的微耕机;⾃然肥料也是必不可少,猪粪、鸡粪、⼀些复合有机肥,并避免使⽤ 化肥。
因为去种地,也就观察到天鹅湖周边的农⽥已经⼤⽚的荒芜。即使⼀家的⼟地也被分成数个⼩ 块⼉,东⼀块⻄⼀块,联不成⽚(最⼩块的⾯积才⼆三⼗平⽶),这种现象恐怕不只发⽣在涞⽔农 村。经历了联产承包责任制发展⽣产之后,中国的农村迫切需要创新为集约化⽣产模式,将⼟地连 成⼀⽚实现机械化,提⾼⽣产效率和产量。我想这必然是正在规划 和制定的国策。
老业主谈经历——天鹅湖闲居札记w4.jpg

我和⽼伴⼉住在天鹅湖享受着城市居⺠向往的惬意⽣活,也就萌⽣了但⾏好事莫问前程的想 法,从去年秋天开始扶助宋各庄的⼀个农户饲养柴鸡,先后投⼊2万余元购买雏鸡、饲料、饲养设 备、饲料加⼯设备、运输⼯具等,在饲养过程中学会如何防⽌病害,如何提⾼鸡蛋产量等技能,并 坚持不⽤任何催蛋素和其他有害催⻓剂,产出绿⾊⾼质量的柴鸡蛋和⾁鸡,经过⼀年的努⼒,该农 户掌握了养殖技术,积累了养殖经验,还成功出售柴鸡蛋、五⿊鸡绿壳蛋300多⽄。实现了⾃购雏 鸡,⾃购饲料的良性循环。
老业主谈经历——天鹅湖闲居札记w5.jpg

业主群⾥相互交流 如今男⼥⽼少要是还不会⽤微信就OUT了,随着天鹅湖业主和准业主的不断增加,众多的业主 群也随之建⽴起来,作为邻居这就是最好的沟通⽅式。
2017年天鹅湖开通了宽带业务,经过两年的运⾏,逐渐克服了断⽹、信号不稳定等问题,不过 10M的带宽,每⽉100元的收费还有待改善。
建⽴业主群的初衷是为了维护业主的合法权益,促进早⽇成⽴天鹅湖业主委员会。但天鹅湖⻓ 期积累的各种问题越来越多,迟迟不能妥善解决使得不少业主烦躁不安,因观点不⼀致经常爆发争 论,不过在维权这⼀点上⼤家都能取得共识。我有⼀个看法,当前在天鹅湖居住或买房不可陷⼊定位误区,售楼忽悠的什么国际养⽼中⼼、 托斯卡纳⼩镇,这种美好远景也许可以实现,不过需要很久以后。我们买房的价位,当前开发商的 实⼒和管理能⼒,物业管理⽔平是完全不能匹配⾼档社区的,所以我把我居住的地⽅暂时定位为农 家院,整两亩地先种着。⾼额的物业费咱也按时缴纳,权当⼩区发展基⾦了。
总之,天鹅湖正在发育成⻓,成堆的问题⼀定有解决的办法。开发商、物业都可以换,咱⾃⼰的 不动产没法换了,理性维权是我们共同的选择。

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