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突发!天鹅湖物业决定...

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发表于 2020-4-4 16:48:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天,群里一个业主的消息,引燃了很多业主的怒火。这就是天鹅湖物业的一个决定:“华地物业最新规定,不交物业费的业主,只卖50度电、10吨水”。并且,立刻就有业主在服务中心(原来的金融中心,华银出事以后赶紧改名),被柜台拒售50度以上的电。
华地物业的服务非常糟糕,而且越来越糟。再加上物业费价格高、收费不透明。越来越多的业主因此拒绝缴费。物业方面不是从提高服务、增加信息公示上下功夫,而是采用不卖水电的方式来压迫业主就范。知道涉黑定罪里有一条叫“强迫交易罪”吗?

天鹅湖的物业问题,我之前有一文详细讨论过——《物业费定价多少、物业服务标准是什么,不是随便说就行的》
业主在什么情况下可以拒交物业费,也是有相关法规支持的——《谈谈什么情况下可以拒交物业费》

自从去年5月华地物业的母公司华银公司的主要成员几十人被采取强制措施以后,华银和华地针对与业主的矛盾,不是采用安抚、和解的方式,而是反其道行之,各种措施和言论不断的激化与业主的矛盾。譬如:拒绝开放湖边道路的大门、以疫情为由拒绝业主进入天鹅湖、发布刺激性公告指摘与其有矛盾的业主,以及这次的以拒售水电威胁收缴物业费。

对于这次华地物业的行为,也有业主从深层次分析了动机,以及业主心理。
物业费不能全员缴纳,这个原因是什么?笔者分析,有下列情况:一,开发商的某些关系户不缴费。二,开发商房屋质量问题,折抵数年物业费,或者业主通过不交物业费督促开发商售后维修。三,开发商签订购房合同时,写明由物业公司偿还增加上去的房价款,比如养生宝。四,开发商金融中心卖理财产品,如物业宝和取暖宝等,该款项没有用于物业服务,购买类似金融产品的业主也不必缴纳物业费。五,正常缴费的业主,由于上述人等不交物业费,出现了“我缴费养活他们”的思维,从此不积极缴费。六,物业服务不到位、物业债务缠身,业主不敢交费。每一位业主买电,都是预交费用,但开发商欠供电公司巨额电费,这个问题一经披露,“我们的钱在哪儿?”的疑问顿时产生,再加上历年来物业服务和收费标准严重不对称,先交费还是否能买到对板的服务成了疑问。七,物业从不公开财务。收费去哪儿了、谁家没交费,这都是物业管理中应全体业主知情的内容,华地物业从来不公布。谁该缴费而没交费,这个问题你都不敢公布,还有什么可以公布的?用水电限购来督促业主缴纳物业费的“创举”,其实,根本就是没找到目标人群,这不仅不能完成扩大收费额度的政策,反而成为引起舆情的败笔。
好了,问题说的够清楚了,就看华地物业是否继续一意孤行了。


本文来自:涞水天鹅湖通讯录微信公众号转发
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